近幾年鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)都表示掙錢越來越難,其主要原因是鋼結(jié)構(gòu)材料價格非常透明,各個鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的同質(zhì)化也越來越嚴(yán)重,所以大家只能拼價格,低價競爭,導(dǎo)致利潤微薄。
企業(yè)要生存,偷工減料又不是正經(jīng)競爭手段,要怎么才能掙到錢呢?其實進行鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化是一條不錯的路子。
1. 什么是鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化
鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化,就是在業(yè)主提供的設(shè)計圖紙基礎(chǔ)上,以某種既定目標(biāo)為出發(fā)點,對圖紙進行重新設(shè)計。一般的目標(biāo)是降低結(jié)構(gòu)用鋼量,節(jié)省成本。除了優(yōu)化造價之外,也可以達到其它有益效果,如:
1) 優(yōu)化結(jié)構(gòu)截面尺寸和規(guī)格,提升建筑效果,如減薄結(jié)構(gòu)厚度;
2) 優(yōu)化結(jié)構(gòu)安裝方式,節(jié)省施工工期;
3) 優(yōu)化構(gòu)件截面形式,減少加工成本。
4) 優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計,提升結(jié)構(gòu)安全度。
2. 是不是所有工程都能優(yōu)化?
根據(jù)泰大創(chuàng)新的經(jīng)驗,大部分工程都是可以進行優(yōu)化的。這并不是說設(shè)計院設(shè)計的圖紙不合格,而是設(shè)計這回事沒有最好,只有更好。以下幾點原因造成了大部分圖紙都存在優(yōu)化的空間:
1) 結(jié)構(gòu)設(shè)計是一項非常復(fù)雜的工作,設(shè)計師的水平并不一樣,有時候利用巧妙地設(shè)計思路,可以節(jié)省大量的用鋼量。
2) 設(shè)計師在做項目的時候時間是有限的,在有限的時間內(nèi),一個項目不可能做得非常精細(xì)。
3) 設(shè)計師沒有動力去做一個優(yōu)化的設(shè)計,因為用鋼量節(jié)省了對他沒有好處。
4) 有一些專利方案,只有擁有專利權(quán)的人才能使用,設(shè)計院的專利方案較少。譬如我們(泰大創(chuàng)新)就有數(shù)十項的專利解決方案,利用這些專利方案,可以節(jié)省較多的工程造價。
所以說,一般來看鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙均有優(yōu)化空間。
3. 鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化怎么操作?
一般來說,鋼結(jié)構(gòu)工程承包會采取總價包死或者單價包干的承包方式。不管是哪一種,都是可以進行優(yōu)化工作的。
總價包死
對于總價包死來說,業(yè)主沒有優(yōu)化的動力。這種情況下就需要與業(yè)主協(xié)商,建議業(yè)主進行優(yōu)化,優(yōu)化成果業(yè)主和承包商進行分成(當(dāng)然專業(yè)優(yōu)化單位也會分享一部分收益)。由于可以降低總造價,業(yè)主總是愿意的。
單價包干
對于單價包干的情況,優(yōu)化工程量其實對于承包商來說是不合算的,因為工程量減少了。但是仍然可以采用鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化的形式來做項目,只需要與業(yè)主講好優(yōu)化成果共享業(yè)主就有了動力。雖然工程量減少對于承包方總價會減少,但總利潤反而會更加可觀。尤其是當(dāng)還沒有確定中標(biāo)單位的時候,告訴業(yè)主可以通過優(yōu)化降低造價,中標(biāo)的概率將可以大大提高。
當(dāng)然了,以上做法除了針對業(yè)主,也可以針對總包。
4. 鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化流程如何?
1) 優(yōu)化公司拿到圖紙后會進行初步判斷,并告知業(yè)主大概有多大的優(yōu)化量
2) 雙方簽訂優(yōu)化合同,一般優(yōu)化費用為節(jié)省工程造價的15%左右,沒有優(yōu)化量并不收取費用。
3) 優(yōu)化公司開展工作,提交優(yōu)化報告。
4) 與設(shè)計院協(xié)商,進行施工圖調(diào)整,重新出圖。
5. 優(yōu)化對施工工期影響如何?
一般情況下,如果進行合理協(xié)調(diào),結(jié)構(gòu)優(yōu)化并不會對施工工期造成影響。因為結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案出具的時間一般在兩個星期內(nèi),甚至一個星期,然后跟設(shè)計院進行溝通。如果溝通順利,則整個結(jié)構(gòu)優(yōu)化工作可以在兩到三周內(nèi)完成。但是如果設(shè)計院配合度有限,或者優(yōu)化方水平有限,則可能會造成時間較長。
優(yōu)化的最佳時間為施工圖已經(jīng)完成,但尚未進行審圖之前。否則待審圖后優(yōu)化,圖紙需要重新送審,比較麻煩,也會影響更長的工期。
6. 什么樣的項目適合優(yōu)化
一般來說,越不常規(guī)的項目(如空間結(jié)構(gòu)、三維異形結(jié)構(gòu))優(yōu)化空間越大,因為這類項目設(shè)計院可能經(jīng)驗比較缺乏,設(shè)計本身也需要高超的設(shè)計技巧。
但這不表明簡單的項目沒有優(yōu)化空間。因為對于非專業(yè)人士來看,一個項目可能非常規(guī)則,沒什么技巧,對于專業(yè)人士來看,可能會有不同的做法和處理方式,同樣可以有可觀的優(yōu)化工程量。
7. 總結(jié)
鋼結(jié)構(gòu)施工競爭越來越激烈,施工單位的利潤越來越薄,這種狀況不利于工程高質(zhì)量地完成。為了取得競爭優(yōu)勢,在工程承包、EPC等情況下,進行設(shè)計優(yōu)化是提升競爭力、提高項目利潤的有力手段。泰大創(chuàng)新經(jīng)歷過多個優(yōu)化工程量超過50%的項目,其節(jié)省的造價著實驚人。
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