從預(yù)制混凝土到鋼結(jié)構(gòu)，

“裝配式”造房子也在升級。

該項目由上海建工房產(chǎn)投資開發(fā)，集團(tuán)充分發(fā)揮投資開發(fā)、設(shè)計、制作和建造全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，預(yù)制率達(dá)到76%，創(chuàng)下住宅類預(yù)制率新高，作為上海首批相關(guān)類型試點(diǎn)項目之一，受到了社會各界廣泛關(guān)注。

該鋼結(jié)構(gòu)住宅位于浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)25號單元05-02地塊。住宅采用鋼結(jié)構(gòu)為框架，結(jié)合預(yù)制混凝土夾心保溫外掛墻，為滬上首創(chuàng)，具有施工綠色環(huán)保、建造速度快（最快十天左右造一層）、防滲水性能好等優(yōu)點(diǎn)。

鋼結(jié)構(gòu)住宅將改變現(xiàn)有傳統(tǒng)住宅模式和格局，在提升抗震效果和質(zhì)量安全的同時，增加空間使用率，給住戶提供更好的使用感受

住宅有14層，建筑高度為43.6米，鋼結(jié)構(gòu)施工總量約800噸、總構(gòu)件數(shù)量為2025件，墻體、陽臺、凸窗、女兒墻、外墻所有裝飾柱、裝飾線等皆為預(yù)制，預(yù)制率高達(dá)76%。

該項目也是上海首批預(yù)制夾心保溫外掛墻板鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)之一。由于沒有現(xiàn)成經(jīng)驗可循，上海建工房產(chǎn)以一體化設(shè)計、自動化加工、精細(xì)化施工的理念來落實首棟鋼結(jié)構(gòu)住宅裝配式建筑的建造。

項目團(tuán)隊通過反復(fù)計算與論證，解決了鋼結(jié)構(gòu)框架與疊合樓板、外掛墻板、樓梯、陽臺等部位的連接方式，實現(xiàn)了建筑結(jié)構(gòu)的一體化設(shè)計，也為今后鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制住宅的研發(fā)設(shè)計打下了基礎(chǔ)。

外墻采用預(yù)制夾心保溫外墻掛板與混凝土裝飾線同步制作的整體預(yù)制工藝，為行業(yè)首創(chuàng)，在具備與建筑主體結(jié)構(gòu)同壽命、保溫效果好等優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，外形效果豐富，且避免了裝飾件的脫落、引發(fā)滲水等隱患。

內(nèi)外葉墻板厚度均為60mm，優(yōu)于目前常規(guī)做法，有效提高住宅得房率，給住戶提供更好的使用感受。

建筑外墻拆分兼顧本小區(qū)其它樓號，構(gòu)件設(shè)計、生產(chǎn)、運(yùn)輸、吊裝技術(shù)與建筑建成效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)化建造。

樓預(yù)制夾心保溫外掛墻板造型復(fù)雜且受力方式與傳統(tǒng)墻板不同。項目結(jié)構(gòu)設(shè)計團(tuán)隊通過在Revit平臺中進(jìn)行構(gòu)件建模并導(dǎo)入通用有限元軟件中進(jìn)行分析，實現(xiàn)了較高的效率和準(zhǔn)確性。

在構(gòu)件深化階段，運(yùn)用BIM技術(shù)，實現(xiàn)了PC構(gòu)件正向設(shè)計出圖及進(jìn)行安裝指導(dǎo)。設(shè)計階段，BIM技術(shù)和專業(yè)設(shè)計軟件進(jìn)行結(jié)合，提高了效率和準(zhǔn)確性，運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行PC構(gòu)件正向設(shè)計出圖；施工階段，利用BIM模型進(jìn)行施工和安裝指導(dǎo)，降低按圖加工的難度，減少加工偏差的風(fēng)險，大幅提高了項目實施的能效。

 外墻風(fēng)格線條豐富全部采用預(yù)制 

建筑外形復(fù)雜，弧形線條繁多，外墻構(gòu)件均需帶線腳預(yù)制。

項目團(tuán)隊根據(jù)項目方案，合理優(yōu)化，化繁為簡，將復(fù)雜的構(gòu)件拆分為利用率較高的簡單構(gòu)件， 同時采用BIM進(jìn)行PC設(shè)計，很好地處理了預(yù)制夾心保溫墻體與干掛石材墻面構(gòu)造、與現(xiàn)澆混凝土裝飾線的協(xié)調(diào)，外墻板和各類型異形構(gòu)件可實時可視，同時可對施工進(jìn)行模擬，確保設(shè)計安全及施工可行性。

 PCTF外墻體系 

預(yù)制保溫疊合外墻板內(nèi)側(cè)集成保溫層，通過現(xiàn)場澆筑工藝形成夾心保溫構(gòu)造，與建筑主體結(jié)構(gòu)同壽命，不存在剝離脫落、保溫失效等問題，實現(xiàn)了長效保溫。同時PCTF體系企口形式，在彈性塑料棒與合成高分子密封膠嵌縫封閉，在凹槽深處形成空腔，內(nèi)部以現(xiàn)澆混凝土剛性防水，實現(xiàn)“有機(jī)、企口、空腔、剛性”聯(lián)合防水，杜絕建筑外墻滲水的質(zhì)量通病。

 螺栓干式連接 

運(yùn)用預(yù)制剪力墻螺栓連接技術(shù)，實現(xiàn)干式連接。從螺栓孔中灌漿，后灌水泥砂漿灌漿料，加強(qiáng)預(yù)制剪力墻與樓板之間的連接。該連接技術(shù)具有連接質(zhì)量可靠、操作便捷、成本低廉等優(yōu)點(diǎn)，在連接部位形成柔性節(jié)點(diǎn)，經(jīng)第三方實驗驗證，柔性節(jié)點(diǎn)的建筑物具有較剛性節(jié)點(diǎn)的建筑物更優(yōu)的抗震性能。

國內(nèi)首個預(yù)制夾心保溫外掛墻板裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)封頂，是大力發(fā)展裝配式建筑，加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的有力舉措。